Dans une volonté de préservation de votre patrimoine immobilier, le groupe « Bordeaux Evolution Immobilier » privilégie un contact direct et personnalisé avec l’un des membres de notre équipe.
Les étapes primordiales d’une gestion immobilière :
1. Un interlocuteur unique
2. Le respect de la règlementation et des décrets de loi
« Le bailleur est responsable pénalement de la sécurité de ses locataires » Ainsi, notre agence, membre FNAIM* (Fédération Nationale Agents Immobilier + lien), veillera à ce que l’ensemble des obligations légales soit respecté.
3. La rédaction des mandats de gestion
4. La communication sur le bien à louer
- Affichage en vitrine,
- Pose d’un panneau « à louer »,
- Publication de vos annonces sur les principales plateformes immobilières en ligne (Se oger, Logic immo, Bien ici, Leboncoin…)
- Publication de vos annonces sur presse locale,
- Visite toujours accompagnée par un membre de notre agence après constitution et étude du dossier du locataire.
5. La sélection des candidats locataires
- Constitution d’un dossier complet,
- Étude de risque et de la situation financière,
- Validation du dossier par l’Agence, par notre assurance loyer impayé et par vous.
6. La rédaction du bail et de ses annexes
- Rédaction de baux adaptés à la nature du bien immobilier,
- Baux sur mesure,
- Garanties loyers impayés et garantie vacance locative, si nécessaire.
7. L’état des lieux contradictoires
- Sur mesure avec photographies des lieux loués en annexe,
- Réalisé par l’agence, par un prestataire extérieur agréé ou un huissier,
- Suivi de la remise en état après le départ des locataires, si besoin et ce, sans frais supplémentaire.
8. Le relevé de gérance
- Mensuel par mail ou courrier,
9. L’impôt
- Transmission aux impôts des avis de déménagement des locataires,
- Aide à la déclaration fiscale
- Récapitulatif des travaux
Pour un devis, un conseil ou une information complémentaire ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
