- Prix
- 400 000 €
- Ref 2387a
Votre agence LATRESNE IMMOBILIER vous présente ce fonds de commerce idéal pour un restaurant sur la Rive droite de Bordeaux à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean. Véritable référence dans le secteur, situé dans un cadre agréable, à proximité des commodités et de zones d'habitations, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. D'une surface de plus de 550 m², il dispose de 12 pièces, dont 4 salles de service pouvant être privatisées, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes, un espace patisserie, une réserve, ainsi qu'un sous-sol complet avec cave et local technique. Un appartement de fonction au premier étage est inclus, offrant la possibilité de résider sur place. Les extérieurs comprennent une terrasse et un patio permettant d'aménager des espaces de détente. Avec 25 places de parking et un ascenseur, l'accès est aisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. Des atouts supplémentaires tels que la climatisation, une belle cheminée pour l'hiver, l'accès PMR et la fibre garantissent confort et fonctionnalité. Ce bien est une opportunité rare pour tout projet de restauration ambitieux. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin que vous puissiez découvrir cette opportunité unique de reprendre une adresse renommée et emblématique.
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 33000
Nombre de niveaux 3
Ascenseur 1
Superficie (m²) 563
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Gaz
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Année de construction 1960
Prix de vente TTC honoraires inclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %
Chiffre d'affaires 2023 : 733 008 € 2022 : 641 388 € 2021 : 351 969 €
EBE 2023 : 31 247 € 2022 : 11 862 € 2021 : 30 240 €
Loyer HT 5 000 € / mois
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